不動産投資のリスク

今回は不動産投資のデメリットについて掲載致します。

①空室リスク

空室になれば当然家賃収入が入らない為、住宅ローンで購入された方はご自身でローンを支払わなければなりません。

その他、空室になるとリフォーム代や賃貸付けに必要な諸費用を負担しなければなりません。

②金利上昇リスク

金融機関から融資を受けて賃貸物件を購入している場合、金利上昇リスクも考えられます。

金利が上昇すれば月々の返済額も上昇します。

③（管理費・修繕積立金上昇）（家賃下落）リスク

購入時の管理費・修繕積立金は右肩上がりに上昇し、家賃は年月が経てば下落するというのが基本的な考え方です。

④すぐに現金化できない

不動産を売却する場合、仲介手数料やその他諸経費が必要となるうえ、売却が決まるまで、すぐに現金化することが出来ません。

※新築ワンルームマンション投資はかなり高収入の人でないとメリットが殆ど無い為、購入の際は是非ご相談ください。

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